Estimation théorique
Allée de Maguiche,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Maguiche,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 18 | ALL DE MAGUICHE | 5 | 120 | 1084 | 545650€ | 4547€ |
2019-10-21 | 41 | ALL DU ROUQUET | 6 | 113 | 633 | 310000€ | 2743€ |
2020-08-07 | 32 | ALL DU ROUQUET | 5 | 115 | 903 | 404000€ | 3513€ |
2022-08-24 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 81 | 0 | 283018€ | 3494€ |
2021-09-09 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 84 | 0 | 273300€ | 3254€ |
2021-03-16 | 53 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 99 | 0 | 396100€ | 4001€ |
2020-03-16 | 30 | ALL DU ROUQUET | 6 | 150 | 760 | 480000€ | 3200€ |
2019-10-17 | 33 | ALL DU ROUQUET | 6 | 114 | 997 | 458250€ | 4020€ |
2023-02-17 | 34 | ALL DE MAGUICHE | 5 | 107 | 849 | 488500€ | 4565€ |
2019-10-09 | 23 | ALL DU ROUQUET | 5 | 112 | 741 | 424000€ | 3786€ |
2020-03-12 | 19 | ALL DES TRIDES | 5 | 102 | 894 | 368400€ | 3612€ |
2019-07-05 | 18 | ALL DES GRIBOTS | 4 | 84 | 574 | 327900€ | 3904€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DES ORIOUS | 5 | 103 | 700 | 227000€ | 2204€ |
2022-10-27 | 8 | ALL DU ROUQUET | 4 | 84 | 944 | 253000€ | 3012€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DU BLAYAIS | 5 | 250 | 500 | 784000€ | 3136€ |
2020-12-11 | 16 | CLOS DE LA SEGUE | 4 | 87 | 414 | 267000€ | 3069€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU BLAYAIS | 3 | 142 | 0 | 205000€ | 1444€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 141 | 1984 | 562000€ | 3986€ |
2020-03-18 | 5 | PL DU GART | 4 | 110 | 1001 | 440000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DU ROUQUET | 7 | 141 | 864 | 531000€ | 3766€ |
2022-06-21 | 2 | CLOS MALORES | 6 | 116 | 598 | 447500€ | 3858€ |
2022-04-26 | 5 | ALL DU ROUQUET | 4 | 87 | 926 | 430000€ | 4943€ |
2022-03-18 | 9042 | RUE DU BLAYAIS | 5 | 125 | 1325 | 520000€ | 4160€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DU BLEU | 5 | 169 | 1140 | 900000€ | 5325€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DU BLAYAIS | 4 | 82 | 500 | 456500€ | 5567€ |
2021-06-14 | 13 | ALL CANTEGRIT | 4 | 87 | 941 | 330000€ | 3793€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DES AVERANS | 5 | 118 | 1057 | 350700€ | 2972€ |
2020-08-19 | 34 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 110 | 1063 | 429100€ | 3901€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 155 | 2070 | 948100€ | 6117€ |
2020-10-26 | 25 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 84 | 967 | 315000€ | 3750€ |
2019-06-19 | 9048 | RUE DU BLAYAIS | 6 | 120 | 1250 | 340000€ | 2833€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 84 | 898 | 426000€ | 5071€ |
2022-09-29 | 2 | ALL CANTEGRIT | 5 | 103 | 936 | 585000€ | 5680€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DU GART | 5 | 102 | 850 | 362400€ | 3553€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LOU PECHEN | 4 | 98 | 913 | 345000€ | 3520€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DE LA GRAOUYERE | 6 | 81 | 772 | 376000€ | 4642€ |
2022-04-25 | 12 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 86 | 860 | 360000€ | 4186€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 89 | 872 | 336000€ | 3775€ |
2020-10-29 | 15 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 86 | 899 | 361000€ | 4198€ |
2020-01-21 | 19 | AV BREMONTIER | 4 | 90 | 879 | 314000€ | 3489€ |
2020-05-18 | 20 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 103 | 927 | 373000€ | 3621€ |
2021-03-08 | 28 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 99 | 748 | 358000€ | 3616€ |
2019-05-09 | 9 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 132 | 829 | 417900€ | 3166€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 765 | 499500€ | 5550€ |
2020-12-02 | 24 | CHE DE LOU PECHEN | 6 | 149 | 803 | 535430€ | 3593€ |
2021-04-01 | 13 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 97 | 342 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 653 | 375000€ | 5068€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 88 | 728 | 393700€ | 4474€ |
2019-05-13 | 13 | RUE ST EXUPERY | 5 | 92 | 665 | 391320€ | 4253€ |
2019-09-30 | 36 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 757 | 368400€ | 4386€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ST EXUPERY | 4 | 68 | 794 | 308190€ | 4532€ |
2022-01-12 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 600 | 490000€ | 4336€ |
2019-09-11 | 38 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 699 | 392100€ | 4668€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 455000€ | 4461€ |
2023-05-22 | 25 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 98 | 513 | 419000€ | 4276€ |
2019-08-21 | 49 | RUE DU BLEU | 6 | 148 | 867 | 580000€ | 3919€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 119 | 664 | 140000€ | 1176€ |
2022-11-10 | 68 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 2 | 75 | 1000 | 483103€ | 6441€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 102 | 821 | 413000€ | 4049€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 103 | 865 | 423000€ | 4107€ |
2019-09-24 | 49 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 76 | 307 | 248368€ | 3268€ |
2020-06-01 | 44 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-19 | 10 | AV BREMONTIER | 5 | 77 | 817 | 270000€ | 3506€ |
2019-11-06 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 316000€ | 3901€ |
2021-12-15 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 360000€ | 4444€ |
2020-04-30 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 6 | 250 | 712 | 553000€ | 2212€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CHAMBRELENT | 5 | 105 | 600 | 405000€ | 3857€ |
2021-12-03 | 43 | RUE FOUGNET | 5 | 154 | 1729 | 520500€ | 3380€ |
2023-02-20 | 9 | AV MARC NOUAUX | 4 | 65 | 769 | 323000€ | 4969€ |
2019-11-27 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-12 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 156000€ | 2229€ |
2021-03-01 | 23 | ALL DES FEES | 6 | 170 | 1417 | 527000€ | 3100€ |
2022-08-12 | 23 | ALL DES FEES | 6 | 170 | 1417 | 640000€ | 3765€ |
2019-10-21 | 2 | AV MARC NOUAUX | 4 | 90 | 468 | 390000€ | 4333€ |
2021-08-20 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 183000€ | 4256€ |
2022-03-17 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 235000€ | 5465€ |
2022-12-21 | 3 | AV BREMONTIER | 11 | 40 | 247 | 149900€ | 3748€ |
2020-06-30 | 10 | AV MARC NOUAUX | 5 | 140 | 600 | 850000€ | 6071€ |
2022-07-04 | 49 | RUE FOUGNET | 6 | 200 | 1438 | 779010€ | 3895€ |
2021-05-31 | 20 | AV MARC NOUAUX | 5 | 75 | 953 | 620000€ | 8267€ |
2019-07-03 | 16 | AV MARC NOUAUX | 4 | 86 | 993 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-05 | 26 | AV MARC NOUAUX | 4 | 156 | 602 | 370000€ | 2372€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DES FEES | 6 | 163 | 1014 | 618050€ | 3792€ |
2023-05-03 | 7 | ALL DES FEES | 6 | 140 | 768 | 733336€ | 5238€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JULIEN DUCOURT | 4 | 62 | 566 | 338000€ | 5452€ |
2022-12-15 | 6 | ALL DES FEES | 4 | 158 | 1125 | 639653€ | 4048€ |
2021-09-16 | 12 | ALL CENDRILLON | 3 | 144 | 1200 | 622000€ | 4319€ |
2023-01-31 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 196 | 976 | 755000€ | 3852€ |
2020-01-07 | 24 | CHE DE LOU MARES | 7 | 124 | 294 | 341050€ | 2750€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 828 | 592430€ | 4086€ |
2020-03-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 349900€ | 4320€ |
2020-01-16 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 109 | 540 | 352000€ | 3229€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 301 | 286000€ | 3763€ |
2020-08-27 | 14 | CHE DE LOU MARES | 4 | 73 | 418 | 385437€ | 5280€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 474 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 95 | 348 | 302000€ | 3179€ |
2019-07-12 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 71 | 549 | 250000€ | 3521€ |
2020-07-01 | 2 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 293 | 342800€ | 4897€ |
2022-12-23 | 34 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 205 | 600 | 434500€ | 2120€ |
2021-07-27 | 4 | RUE LAHARGUE | 4 | 52 | 664 | 288400€ | 5546€ |
2023-06-08 | 26 | ALL CENDRILLON | 8 | 130 | 1288 | 544000€ | 4185€ |
2022-07-26 | 7 | ALL DU PETIT POUCET | 5 | 178 | 1050 | 764650€ | 4296€ |
2020-10-16 | 11 | ALL DU BLAYAIS | 4 | 168 | 947 | 723000€ | 4304€ |
2019-09-03 | 7 | CHE DE LA CARRETTE | 4 | 73 | 435 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-24 | 13 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 3 | 72 | 732 | 350000€ | 4861€ |
2022-07-25 | 21 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 6 | 136 | 828 | 634400€ | 4665€ |
2019-09-20 | 13 | AV CHAMP ROLLET | 2 | 93 | 722 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 300 | 317900€ | 3493€ |
2021-12-10 | 13 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 0 | 393000€ | 2710€ |
2021-06-04 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 382 | 218500€ | 3414€ |
2022-01-21 | 7 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 400 | 395200€ | 5646€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 94 | 774 | 425000€ | 4521€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 126 | 689 | 439370€ | 3487€ |
2022-08-02 | 16 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 121 | 498 | 450000€ | 3719€ |
2020-09-30 | 32 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 120 | 766 | 280630€ | 2339€ |
2021-01-14 | 4 | RPT PASTEUR | 7 | 110 | 751 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-21 | 22 | CHE DE LOU TRIBAIL | 6 | 181 | 0 | 170000€ | 939€ |
2022-12-19 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 54 | 502 | 200000€ | 3704€ |
2022-07-05 | 1 | CHE BELLEMER | 6 | 169 | 1000 | 805000€ | 4763€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE LOU PRADOT | 4 | 74 | 408 | 341025€ | 4608€ |
2019-11-21 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 62 | 0 | 221600€ | 3574€ |
2019-11-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 0 | 244400€ | 3491€ |
2020-07-31 | 10 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 107 | 839 | 390000€ | 3645€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 101 | 800 | 358810€ | 3553€ |
2019-07-22 | 1 | CHE DE LOU PRADOT | 6 | 130 | 480 | 421841€ | 3245€ |
2021-12-17 | 2 | RPT CURIE | 5 | 120 | 824 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 30 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 85 | 720 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-01 | 27 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 123 | 830 | 515000€ | 4187€ |
2023-01-17 | 16 | ALL COMBELONGE | 5 | 135 | 924 | 279000€ | 2067€ |
2022-12-05 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 90 | 408 | 268000€ | 2978€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 1139 | 370200€ | 3085€ |
2021-04-07 | 29 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 95 | 869 | 423400€ | 4457€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DE LA PIECE DR HENRY | 5 | 128 | 1048 | 420000€ | 3281€ |
2019-08-19 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 188 | 325500€ | 3922€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 246 | 390000€ | 3980€ |
2020-06-03 | 18 | ALL COMBELONGE | 5 | 200 | 1403 | 642000€ | 3210€ |
2021-07-19 | 35 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 177 | 868 | 695650€ | 3930€ |
2020-05-20 | 83 | AV CHAMP ROLLET | 4 | 88 | 980 | 354120€ | 4024€ |
2022-01-14 | 31 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 112 | 1006 | 525450€ | 4692€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 91 | 302 | 364600€ | 4007€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 600 | 468200€ | 2377€ |
2022-03-22 | 42 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 130 | 490 | 406000€ | 3123€ |
2020-12-21 | 10 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 97 | 687 | 512700€ | 5286€ |
2022-09-23 | 34 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 109 | 778 | 480000€ | 4404€ |
2023-02-03 | 80 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 160 | 886 | 385000€ | 2406€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DU BOIS DU GROS CHENE | 5 | 87 | 692 | 385050€ | 4426€ |
2020-01-08 | 0 | CHE DE CAUSSAT | 5 | 132 | 1219 | 460000€ | 3485€ |
2022-11-10 | 11 | CHE BELLEMER | 5 | 99 | 968 | 265650€ | 2683€ |
2020-12-07 | 22 | RUE BEL AIR | 7 | 192 | 0 | 390000€ | 2031€ |